物业安保业务服务职责第一章总则
第一条根据公安部门颁发的“保安管理工作规定”，总结有关单位的经验教训，结合我物业的实际情况，为加强保安队伍的建设和管理，特制定本制度和守则。
第二条保安工作是公司整体运转不可缺少的职能部门。为了使小区有一个舒适的工作生活环境，保安工作任何时候只能加强而不能削弱。
第三条保安的条件是：
1、政治思想好，作风正派，身体健康，
2、工作认真负责，敢于坚持原则;
3、具有初中以上文化程度，28岁以下的男、女青年。
第四条根据我物业小区守卫点的实际情况，保安部同时接受公安机关和公司的双重领导，主要以公司领导为主。
第五条保安的任务
一、负责本物业小区守卫任务，严防各种破坏活动，防水、防盗、防破坏、防治安事故，确保小区的安全。
二、维护本小区内正常的工作和生活秩序，负责完成上级领导交给的各项安全保卫任务。
三、检查维护各类消防设施，保证灭火器完好无缺，并熟练掌握使用方法。
四、其他需要保安负责又不影响保安本职工作的临时任务。
物业安保业务服务职责第二章各级人员的职责
第一条保安主任
一、负责主持本部门的日常工作，组织和带领全体保安员员完成上级领导交给的各种任务。
二、经常检查本部门执行纪律遵守制度，完成任务的情况。制止和纠正违法乱纪行为，加强管理教育工作。
三、结合本部门具体情况，制定和贯彻军事训练，业务学习方案，严格要求。严格训练，不断提高军事业务素质，增强队员的执勤技能。
四、做好队员的思想政治工作，了解队员的思想情况，关心他们的生活，
五、23：00点队长要对本队进行一次检查登记未归队的队员，姓名并做好有关情况记录。
第二条班长
一、以身作则，带领全班人员、坚决完成各种任务。
二、严格要求，大胆管理，经常检查各项规章制度本班的执行情况，搞好内务卫生，警容风纪。
三、根据保安部的安排组织好各种学习、讨论、会议和训练，按时向保安部汇报本班队员执勤和考核的情况，不断提高全班队员的思想觉悟和业务素质。
四、每月检查一次全班的服装用品保管和内务卫生情况。
第三条对保安的要求和保安的职责一、要求
1、热爱本职工作、忠于职守，认真履行职责，在紧急关头，英勇顽强不怕牺牲，努力完成本职工作。
2、执勤时要坚守岗位，保持高度警惕，不饮酒、不吸烟、不睡觉、不打闹、不聊天或做其他与勤务无关的事情。
3、对待群众要态度和蔼,讲究礼貌,文明执勤。
4、遵守国家法律和各项规章制度，爱护武器和公共财务。
5、尊重干部，听从指挥，执行命令，团结同志。
6、努力学习政治业务，法律和科学文化知识，不断提高思想觉悟和工作能力。
二、执勤职责
1、严格执行出入制度，做好来访人员的验证登记和接待工作，防止无关人员进入本小区，确保小区。安全。
2、认真检查出入小区范围的机动车辆，无放行条，或证明的物品一律不准带出。
3、遇有违章不听劝阻，而又无理取闹者，要及时报告班长或保安部，不要与其纠缠，防止坏人乘机捣乱，维护好小区的治安秩序，确保安全。
4、要爱护公物，值班电话不得外借，对利用电话长时间闲谈的人员要劝阻。劝阻无效时，可停止其使用。队员不得利用值班电话进行长时间闲谈。
5、值班时扣留和待处理的物品要及时登记，并交回保安部，不得私拿或自行处理。向下一班值班保安交待的事情要在值班记录本上作好记录，以待查阅。
6、发现上级领导来检查工作时要有礼貌，热情接待并及时通知班长或保安部。
7、对外出保安所带物品要进行检查，对于保安部用品要作好登记，发现问题及时纠正，对不接受检查和纠正的要立即报告保安部队长。
8、对来访保安的外来人员要进行登记，并劝告不要进小区和保安宿舍，对不听从劝阻者，要及时向班长和队长汇报。
9、队员在执勤中要熟悉守卫点的地形，地物以及周围的情况，以便及时妥善处理事故或突发事件。
物业安保业务服务职责第三章日常管理制度和规定
第一条交接班制度一、接班人员提前20分钟做好接班的准备工作，准时接班。
二、接班人员要在值班室当面清点应交接的物品(如交接班本来访登记本、手电筒、放行条、对讲机等)，检查值班室内外卫生及值班用品的性能。发现问题做好记录，并立即向班长和队长汇报，否则接班后发现的问题，后果由当接班人员要负责。三、交班人员要负责检查接班人员，警容风纪，发现问题应及时纠正，对不听从劝告者要向保安部汇报，交班接班人员不得互相包庇，如有发现，两者都要严肃处理。
四、凡因交接班分不清而发生问题，要根据具体情况追查双方责任。
五、凡是交接时间已到，接班人员尚未到位接班的。交班人员做好记录，(包括时间和接班人员)，同时交班人员要立即向班长汇报，班长不在时，要向保安部汇报，直到班长或队长安排人员值班，才能离开岗位。
第二条会议学习训练制度
一、会议制度
1、队委会由队长、班长组成，每月30日由队长组织召开。
2、队委会的内容是总结当月工作，传达文件，指示及上级会议精神等同时研究下个月的工作计划，以及讨论研究奖惩罚决定等。
3、保安全体会议由队长组织总结保安部全体队员的工作情况，表扬好人好事，和纠正各种错误，传达和学习有关文件和精神，布置工作，每个季度召开一次大会。
4、班务会每周开一次，由班长组织，总结一周工作情况，评出本周积极分子一名并做记录。
二、学习制度每月最后一周星期五为保安部学习时间，由队长主持。
三、训练制度1、每月1-3号三天为全队和班长培训日，确定当月
